ملاحظة !!! عزيزي المستخدم، جميع النصوص العربية قد تمت ترجمتها من نصوص الانجليزية باستخدام مترجم جوجل الآلي. لذلك قد تجد بعض الأخطاء اللغوية، ونحن نعمل على تحسين جودة الترجمة. نعتذر على الازعاج.
أين تستثمر أموالك
الفئة: رأي
where-to-invest-your-money_kuwait

معظم الأقوال والأمثال تبدو متناقضة. على سبيل المثال المثل الشهير لمثل هذا. "احفظ بنسًا ليوم ممطر" "انفقوا والله سيرسلوا و" استثمروا نقودك في الحجر "أو بالأحرى العقارات من الذهب ، أو وضعوا ثلث مالكم في العقارات ، وثلثهم في العمل ، والمضاربة وثلثهم في النقد. لكن دراسة جادة على مدى المائة عام الماضية أظهرت أن أفضل مجالات الاستثمار ليست في القطاع العقاري ، كما كان الحال على مدى القرون ، وهذا يرجع أساسا إلى وقائع محددة تتعلق بندرة الأرض الملموسة والحاجة إليها.

إن الإحساس بالسعادة في امتلاك منزل للعيش فيه أو مبنى يولد المال لا يمكن مقارنته بالسعادة في أي استثمار آخر. تسببت الكوارث المالية التي عصفت بمجالات أخرى من الاستثمار والبورصات ، كان آخرها في عامي 2000 و 2008 ، في إزاحة العديد من الناس ، ولا سيما صغار المستثمرين ، من الخروج من دائرة العقارات. على الرغم من الطفرة العقارية في أمريكا في السنوات الأخيرة ، إلا أن الزيادة في قيمة الأراضي الزراعية والسكنية من 1915 إلى 2015 كانت أكثر قليلاً من 3 مرات ، أو 1.1 في المائة سنوياً ، كما يقول الخبير الاقتصادي روبرت شيلر من جامعة ييل. يعني خطأ الاستثمار العقاري ، خاصة إذا كنا نعرف أن التضخم العام في نفس الفترة كان 15.5 مرة ، أو 3.2 في المائة سنوياً من 1932 إلى 2015.

ووفقًا لشيلر ، فإن العامل الحاكم هو العرض والطلب ، وكلما زاد الطلب على العقارات السكنية ، وحظيت الشركات الكبيرة بالطلب على الفور ، وبالتالي توقفت الأسعار عن الارتفاع. دراسة أمريكية جمعتها Bankrate. في الشهر الماضي ، على النقيض من فكرة الاستثمار في العقارات ، أظهرت أن الإيرادات في الاستثمار في سوق الأوراق المالية والسندات على مدى 100 سنة الماضية كانت أكثر من 10 في المئة سنويا. لا يوجد استثمار عقاري يتجاوز المبلغ المستثمر في أسهم مايكروسوفت ، وول مارت ، وبيركشاير هاثاواي ، وديل ، ولا سيما مع إعادة العوائد في نفس المخزون.

صحيح أن العقارات جذابة ولكنها في الوقت نفسه تمثل مسؤولية مالية واجتماعية وتحتاج إلى صيانة ، وتدفع الرسوم والضرائب ، على عكس الأسهم التي تعطي العائد في يوم ملكية السهم. من ناحية أخرى ، أولئك الذين يملكون أسهم في شركة هم بالفعل جزء من تلك الشركة.

إن شراء شركة مباني الكويت يعني امتلاك جزء من مشروع الأفنيوز ، على سبيل المثال ، وكذلك مع أسهم البنك الوطني. ولكن لا يمكنك إدارة الجزء الخاص بك من الأسهم ، في حين أنك تعتمد على نفسك ، أو ممثلك لإدارة الممتلكات مباشرة بطريقة سليمة في حين أن الاستثمار في الأسهم لا يتطلب أي جهد. كما لا يوجد حد أدنى للدفع إذا أردنا الاستثمار في الأسهم. في العقارات ، هناك حد أدنى مطلوب للدفع ، وهذا ليس ضمن إمكانات الكثيرين. وتكاد تكون على الفور تلبية حاجة المستثمر للنقد عند الاستثمار في الأسهم ، ولكن مع العقارات ، فإن البيع أكثر تعقيدًا. إن الاقتراض مقابل السهم أسرع وأسهل من الاقتراض مقابل العقار ، وبالطبع فإن أغلبية هذه الأمور تجعل السهم أكثر جاذبية من العقارات ، ولكن بشرطين ، أن أسواق الأسهم في الدولة المعنية متقدمة ، والتلاعب في إدارة الشركات يكاد يكون غير موجود. ولذلك ، فإن فكرة الاستثمار في الأسهم ليست مناسبة للتطبيق في البلدان الفاسدة ، ولا تستفيد في المدى القصير. أشهد على صحة هذه الدراسة من تجربتي الشخصية والمستمرة ومراقبة أسواق رأس المال من بداية السبعينات من القرن الماضي.

 

المصدر: ARABTIMES

01 Oct, 2018 0 154
مشاركة التعليقات