لقد استأجرت شقة جديدة قبل 3 أشهر ووقعت اتفاقية تأجير. أظل في الشقة مع عائلتي. عندما سألت المبنى عن فترة الإشعار، أشار لي أن على الشخص أن يعطي إشعارا لمدة شهر ... لفظيا. لقد وقعت على اتفاقية عربية واحدة كانت تبدو وكأنها معيار واحد ولم تزعج قراءتها. ولكن الآن لدهشتي وجدت الشرطين التاليين في العقد.

1- مدة العقد سنة واحدة

2 - للمالك الحق في أن يطلب من المستأجر مغادرة الشقة في نهاية العقد وأن يتخذ المستأجر نفس الإجراء.

الآن أريد أن أغادر الشقة عن طريق إعطاء إشعار شهر واحد (بحلول ذلك الوقت سوف أكملت 5 أشهر البقاء في المبنى)، ولكن يخبرني الموظف أن لا أستطيع أن أترك قبل الانتهاء من سنة واحدة في المبنى. يرجى تقديم المشورة لي ما الخيارات لدي. هل هناك أي قسم خاص حيث يتم التعامل مع قضايا الإيجار.

تم حجب الاسم
الجواب: هذه هي المشكلة التي يواجهها معظم المستأجرين ... لأنهم لا يقرأون العقد ولا يتضمنون الشروط المطلوبة، وعندما يواجهون مشكلة، مثلكم، يحاولون إيجاد حلول لا يوجد فيها أي شيء . نعم، لك هو عقد القياسية وعادة كل ما هو مطلوب هو إشعار شهر واحد.

في معظم الحالات، هذا لم يرد ذكره في العقد، وعادة ما يتم إبلاغ هذا الجانب شفهيا، حتى مع إشعار الشهر الذي قدم شفهيا. كل شيء على ما يرام حتى يحاول المالك إنفاذ العقد ... تجاهل كل النقاش اللفظي. في مثل هذه الحالة يواجه المستأجر مشاكل، في الحالات كما لك، كما يتم تحميل العقد ضده. في مثل هذه الحالة سوف يحاول المالك استخدام شروط العقد كرافعة مالية في أي مفاوضات. وقد قلت ذلك، لا تضيع كل شيء. يجب عليك التوجه فورا إلى محكمة الإيجارات في منطقتك وتقديم دعوى ضد المالك. يرجى أيضا إيداع الإيجار مع المحكمة بحلول 20 من كل شهر حتى يتم حل القضية.

يرجى أيضا تذكر أنه سيكون عليك أن تثبت في المحكمة أن المالك ملتزم للمستأجرين أنه يمكن إخلاء الشقق مع إشعار شهر واحد. ونحن على يقين من أنه كان يجب أن يتم الالتزام نفسه للمستأجرين الآخرين الذين يمكنهم الإدلاء بشهادات نيابة عنك. كما يجب أن تكون هناك سوابق يجب أن يسمح فيها المستأجرون الآخرون بإخلاء شققهم في إشعار شهري. كل هذه الأدلة سوف تعزز قضيتك. في حين أن الأمور تبدو صعبة، لا تضيع كل شيء، ويمكنك بسهولة الفوز في القضية. وعلاوة على ذلك، فمن المرجح أن المالك، عند سماع أنك تقدم قضية، يمكن أن تنضم إلى رغبتكم.

المصدر - عرب تايمز

ملاحظة - تم تقديم جميع الإجابات من قبل عيادة أراب تايمز القانونية.

أود أن أسألك عن رخصة القيادة الخاصة بي. حصلت على رخصة ال اقرأ أكثر... قيادة في يناير 2015، وجئت إلى البلاد على تأشيرة السائق. بعد بعض الوقت حصلت على وظيفة في شركة متعددة الجنسيات. غيروا حالة وظيفتي في مسكني إلى "موزع". ستنتهي صلاحية الترخيص في غضون شهرين. سؤالي هو: هل يمكنني تجديد الترخيص؟ تم حجب الاسم الجواب: لا، لن تكون قادرا على تجديد رخصة القيادة الخاصة بك. والسبب بسيط. وكانت وزارة الداخلية قد أصدرت قبل عامين قرارا مفاده أن المغتربين الذين حصلوا على رخص قيادة عندما يكون وضعهم الوظيفي في تصاريح عملهم هو "سائق" سيتم إلغاء تراخيصهم أو لن يكونوا قادرين على تجديدها إذا كان وضعهم في تصاريح العمل تغير. "السائقين" كان واحدا من الفئات الأربع التي جاءت تحت المطرقة. والبعض الآخر من الطلاب وربات البيوت ومندوب (ممثلي الشركة). لذلك، إذا حصل الوافدون من أي من هذه الفئات الأربع على رخصة قيادة لأن هذه الفئات تم ذكرها في تصاريح عملهم، فإنهم يفقدون تراخيصهم بمجرد تغيير هذه الفئات. المصدر - عرب تايمز ملاحظة - تم تقديم جميع الإجابات من قبل عيادة أراب تايمز القانونية.

أريد فقط أن أحصل على بعض النصائح القانونية لأن حالتي ال اقرأ أكثر... هروب هي في طريق مسدود ... لا يمكن إلغاؤها، ووجدت أنه لا توجد طريقة أخرى لي لحل المشكلة، عدا الانتظار للعفو أو الاستسلام إلى الشرطة ويتم ترحيلهم. حسنا أنا أقبل ذلك الآن، وأنا أبحث عن فرصة في دبي، لذلك إذا استسلمت وأرحل، فهل يسمح لي بالسفر مباشرة إلى دبي أو يجب أن أعود إلى بلدي الأصلي؟ تم حجب الاسم الجواب: لسوء الحظ، فإن قوانين حالات الفرار تؤيد تماما الكفيل، حتى لو كان الموظف على حق ... وسوف يعاقب لأن الكفيل قد رفع قضية الفرار ضده. والسبيل الوحيد للخروج من هذا الوضع هو عفو، على الرغم من عدم وجود أي علامات على ذلك حتى الآن في الأفق. إذا تم ترحيلك فإنه سيكون لبلدك الأصلي وليس إلى أي مكان آخر. يرجى تذكر أنه بمجرد تسليم نفسك القانون سيكون متساهلا عليك و "يمكن" تسمح لك بالعودة بعد عام ولكن إذا تم القبض عليك والترحيل لن يسمح لك أبدا بالعودة إلى الكويت. المصدر - عرب تايمز ملاحظة - تم تقديم جميع الإجابات من قبل عيادة أراب تايمز القانونية.

لقد تم العمل في شركة البناء الخاصة لمدة 12 عاما الماضية، اقرأ أكثر... وجاء مباشرة من الهند على تأشيرة المشروع. الآن حصلت على فرصة جيدة وقد أعطت الشركة بالفعل لي رسالة نقل. ولكن الشركة الجديدة غير قادرة على نقل التأشيرة، حيث رفضت وزارة الشؤون الاجتماعية والعمل خطاب التحويل الذي قدم قبل حوالي أسبوعين. كان هذا أول نقل لي من المشروع إلى تأشيرة المشروع تحت مقاول آخر. أنا قلق جدا و ... هل من الممكن نقل بلدي الإقامة محليا. تم حجب الاسم جواب: بسبب القيود الصارمة الحالية الحالية - المفروضة في يناير من هذا العام - على نقل تأشيرات مشروع الحكومة يمكنك حاليا نقل فقط إلى مشروع حكومي آخر وليس للقطاع الخاص. وبما أن الحكومة ليست، في الوقت الراهن، حريصة على تخفيف القواعد، والخيار الوحيد لديك هو إلغاء الإقامة الحالية، وترك البلاد والعودة على تأشيرة جديدة. لذلك حاول أن تجد شركة أخرى لديها مشروع حكومي ونقل إلى تلك الشركة. المصدر - عرب تايمز ملاحظة - تم تقديم جميع الإجابات من قبل عيادة أراب تايمز القانونية.

لقد تم العمل في شركة منذ 7-1 / 2 سنوات والآن استقال. كنت قد اقرأ أكثر... أعطيت إشعار لمدة 3 أشهر وقبلت الشركة الاستقالة وخفت لي في الشهر. هل أنا مؤهل للحصول على الراتب المتبقي لمدة شهرين في هذه الحالة من صاحب العمل؟ أنا في انتظار نصيحتك في هذا الجانب. تم حجب الاسم الجواب: وفقا لقانون العمل الكويتي، يجب أن لا تضاف فترة الإشعار لمدة 3 أشهر فقط إلى الخدمة الخاصة بك، ولكن يجب أن تحصل على كل راتب لهذه الفترة حتى لو كانت الشركة تسمح لك أن تذهب في وقت سابق. وفي هذه الحالة، يرجى الرجوع إلى المادة 44 (د) من قانون العمل الكويتي التي تنص على ما يلي: "يجوز لصاحب العمل أن يعفي الموظف من العمل خلال فترة الإخطار، وأن يحسب تلك المدة خلال فترة خدمة العامل. ويتعين على صاحب العمل أن يدفع للعامل جميع استحقاقاته ومكافآته عن فترة الإخطار ". لذلك، يجب أن تحصل على الراتب للشهرين وإذا رفضت الشركة القيام بذلك، يجب تقديم شكوى إلى وزارة الشؤون الاجتماعية والعمل، من خلال مكتب العمل في منطقتك. المصدر: أراب تايمز ملاحظة - تم تقديم جميع الإجابات من قبل عيادة أراب تايمز القانونية.

اقرأ أكثر...