أخبار حديثة
-
البيان المشترك الكويتي الأردني الميداني الدرة رفضته إيران
25 April 2024
-
GTD تتخذ إجراءات صارمة ضد التلوث الضوضائي للمركبات في الصليبية
25 April 2024
-
لغز الأسماك الميتة على شاطئ الشويخ يستدعي اتخاذ إجراءات عاجلة
25 April 2024
-
وزارة الكهرباء والمياه تستكمل الروابط مع وزارتي الداخلية والعدل بحلول منتصف مايو
25 April 2024
-
حبس 8 وافدين بتهمة رشوة ضابط للحصول على رخص القيادة
25 April 2024
-
ومن المتوقع أن يكون الطقس حارا خلال عطلة نهاية الأسبوع
25 April 2024
-
ابتداء من الغد تحويلة مرورية على الطريق الدائري الثالث
25 April 2024
-
وزارة الصحة تنفي شائعات عدم توفر المضادات الحيوية
25 April 2024
-
أمير الكويت وملك الأردن يجددان التزامهما بالأمن الإقليمي
24 April 2024
-
ضبط 37 شخصًا بحوزتهم مواد مخدرة وأسلحة نارية
24 April 2024
-
غضب شديد بسبب اعتقال المرشح
24 April 2024
-
إغلاق ستة محلات تجارية في الجهراء لبيع بضائع مقلدة
24 April 2024
العائلات تعود إلى ديارها كالكويتة ، وتزيد تكاليف المعيشة
مع "الطفرة" التي أدت إلى ارتفاع قيمة الإيجار قبل عدة سنوات ، قام أصحاب المباني السكنية (الملاك) بإجراء تغييرات كبيرة ولجأوا إلى تقسيم الشقق ، حيث قسموا الغرف التي كانت مريحة للمستأجرين إلى أقسام صغيرة ، والتي لا يمكن وصفها إلا على أنها "علب السردين" ، تقارير صحيفة الرأي اليومية.
تهدف هذه الخطوة من قبل الملاك إلى الاستفادة من قيمة الإيجار التي يتلقونها من المستأجرين ، وخاصة في المباني التي كانت على رهن البنوك ، حيث ارتفع إيجار الشقق المقسمة بنسبة 30 في المائة.
أكد الخبير العقاري عبد العزيز الدغيشم أن الجشع في زيادة دخله أدى بالعديد من الملاك إلى تغيير تقسيم الشقق في كل طابق ولجأوا إلى إنشاء أقسام أصغر للاستفادة من الإيجارات ، متجاهلين تمامًا القوانين التي تلزمهم بالالتزام بها أقسام حسب موافقة البلدية.
وأشار الدغيشم إلى أن هذه الخطوة تم تبنيها من قبل العديد من أصحاب العقارات في عام 2011 عندما شهدت قيمة الإيجار زيادة كبيرة بسبب طفرة السوق في ذلك الوقت ، وخاصة في المباني التي كانت رهنها من قبل البنوك ، حيث تم حث أصحاب العقارات على إكمال رهنهم العقاري في أقرب وقت قدر الإمكان تستخدم أساليب منحرفة مختلفة للقيام بذلك.
أكد الخبير أن العديد من أصحاب العقارات أصيبوا بخيبة أمل إزاء انخفاض قيمة الإيجار ، لأن المستأجرين كانوا في طريقهم للشقق ذات قيمة الإيجار المعتدلة ، والتي كانت أكبر من ما يسمى بعلب السردين. وأوضح أن المستأجرين اتخذوا هذه الخطوة ، لأن المعروض من العقارات أعلى من الطلب ، والذي تأثر مرة أخرى بعوامل مختلفة مثل الكويتنة وارتفاع تكاليف المعيشة التي تجبر العديد من المغتربين على إعادة عائلاتهم إلى بلدانهم الأصلية لتمكين التركيز عليها على المدخرات.
"تكبد العديد من الملاك خسائر كبيرة تعادل ما قد يكون حصلوا عليه قبل عدة سنوات عندما كان سوق العقارات مزدهرًا ، والآن لديهم خيارات مهمة يجب القيام بها ، خاصة بعد أن قام العديد من الملاك بتخفيض قيمة الإيجار لجذب المستأجرين" لاحظ الدغيشم.
وأشار إلى أن العديد من الملاك يلجأون إلى أساليب شريرة تتحدى القانون من أجل زيادة إيرادات الإيجار ، مثل التلاعب بالخطة المعمارية للمبنى وتقليل حجم الغرف أو حتى تقسيم الشقة بطريقة تنتج شقتين - حتى إذا كان ذلك على حساب راحة المستأجر. حاليا ، يواجه معظم الملاك خيارات صعبة.
الخيار الأول هو الانتظار حتى يفوق الطلب في قطاع العقارات العرض لزيادة قيمة الإيجار ، وهو أمر يكاد يكون من المستحيل حدوثه بسبب السياسات الحالية المطبقة على المغتربين.
الخيار الثاني هو إعادة هيكلة أقسام الشقة لتصميمها المعماري الأصلي ، والخيار الثالث الذي قد يكون أكثر ملاءمة من الأخريين هو أن يختار أصحاب العقارات تخفيض الإيجار لجذب المستأجرين (معظمهم حاليًا العزاب) يبحثون عن سكن أرخص بغض النظر عن حجم الغرف في الشقة
المصدر: المصطلحات
تتجه الأخبار
-
الكويت تنفذ خدمات القياسات الحيوية المنزلية قبل الموعد النهائي
14 April 2024
-
تقدم الخطوط الجوية الكويتية تحديثًا بشأن جدول الرحلات وسط إغلاق المطار
14 April 2024
-
الخطوط الجوية الكويتية تقدم خدمة توصيل الأمتعة المنزلية المريحة
15 April 2024
-
قانون إقامة الوافدين المعدل بقرار وزاري كويتي
20 April 2024
-
القبض على وافدين بتهمة السرقة من بقالة السالمية
17 April 2024
-
وفاة وافد مصري في مطار الكويت
11 April 2024
-
الخطوط الجوية الكويتية تستأنف رحلاتها إلى بيروت وعمان بعد إعادة فتح ال...
15 April 2024
-
حديقة باي زيرو المائية الكويت: افتتاح موسم الصيف في عيد الفطر
11 April 2024
-
ارتفاع درجات الحرارة يؤدي إلى ارتفاع مؤشر الحمل الكهربائي
21 April 2024
-
لص يعيد الأموال المسروقة برسالة اعتذار بعد ما يقرب من 3 عقود
15 April 2024
تعليقات أضف تعليقا